Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге каких готовятся бумаги, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также остальных объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и городской собственности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых дел владельцу необходимо заключить контракт подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является тружеником.
Стоит обратить внимание, будто кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем подписать контракт, рекомендуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек пределов земельного участка (его доли), силуэта зданий, постройки (их частей), а еще контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет её описание;
• согласовывает местоположение границ земельного участка.
Не считая того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть установлено местоположение на земляном участке строения, постройки или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины данных элементов.
В итоге кадастровых работ станет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный план, ежели работы велись в отношении земляного участка либо его доли;
2) технический чин — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло наличие здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Таковой документ подтверждает смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам особо нужен план (акт обследования) в картонном виде, то условие о этом нужно предугадать в уговоре подряда.
Подчеркнем, будто эти документы могут существовать размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Довольно указать в заявлении номер акта в хранилище.