Какую квартиру можно купить на материнский капитал
Материнский капитал, полученный за второго и последующих детей – отличная возможность улучшить жилищные условия семьи. Такой ресурс позволяет купить недвижимость и значительно повысить уровень жизни среднестатистических граждан.
Мы расскажем вам об тонкостях проведения сделки за материнский капитал, а найти понравившееся жилья вы сможете с помощью сайта OnRealt.ru – одного из самых надежных сайтов рунета по выбору недвижимости.
Особенности программы
Не удивительно, что программы Москвы и Московской области отличаются, поскольку подразделяются на федеральную и региональную. Но пока различия неадекватны… Так, размер субсидий разительно отличается – более чем в 4 раза! Региональный маткапитал равен всего 100000 рублей, тогда как московский – 453 тыс. 26 рублей.
Конечно же, приобрести жилье за сто тысяч рублей, тем более в Московской области, даже в «глухих» деревнях, нереально. Поэтому представим ситуацию, когда семья со столичной пропиской, получившая более четырехсот тысяч рублей, решила приобрести недвижимость в регионе.
Что можно купить
Цены на жилплощадь в Подмосковье неуклонно растут, и в среднем «однушка» с недорогим косметическим ремонтом будет стоить 3,5-3,7 миллионов рублей. При таких ценах купить полноценную квартиру за маткапитал невозможно, но учтем случаи, когда можно доплатить материнским капиталом более 35% от всей стоимости жилья.
Что реально купить без доплаты:
- участок с ветхим жильем под снос в 80-100 километрах от Москвы;
- участок с недостроем немного дальше от столицы;
- неплохую дачу, но на землях СНТ;
- небольшой домик на границе с соседним областями или в настоящей «глуши».
Подробнее об условиях проведения сделки лучше узнавать у юриста! Перспективы откровенно не радужные, поэтому выход – добавить материнский капитал к уже накопленной сумме.
Например, если у вас есть хотя бы 1 миллион 400 тысяч, вы можете значительно расширить диапазон доступной недвижимости:
- небольшую квартирку, «малосемейку» постройки 1990-х и ранее в отдаленных городках;
- участок в 50-60 километрах от Москвы;
- комнату в многокомнатной квартире в Подмосковье (даже в Одинцово или Реутово).
Такие варианты придутся по вкусу далеко не каждому, поэтому предлагаем еще один способ обзавестись собственным жильем – ипотеку.
Это важно! Материнский капитал можно использовать и как первоначальный взнос по ипотеке, так и для погашения основного долга. Первый случай применим сразу после рождения второго и последующего ребенка. Во втором случае придется дождаться возраста, когда второму ребенку исполнится 3 года.